월부, 월급쟁이가 부자되는 법 : 열반스쿨기초반 2주차 수강후기(밴치마킹 + 느낀점)
안녕하세요? 2023 목표를 부동산공부를 하기! 로 세워서 열심히 실천중입니다.
월급쟁이 부자들에서 수강을 왜 하게되었는지 궁금하시다면
월부 열반스쿨(줄여서 열기반) 1주차 수강후기를 보시면 읽어 보시면 될것같습니다.
⇊ 링크 ⇊
2주차 강의는 너바나님이 진행해 주셨습니다.
[ 느낀점/행동할점 위주로 작성하기 ]
#지난주 과제 FEED BACK
1주차 과제였던 비전보드 작성 !
비전보드 몇개를 선정해서 피드백을 해주셨습니다.
너바나님께서 비전보드를 보고 잘한점과, 수정 보완하면 좋을 점을 이야기 해주셨어요.
여러가지 큰 꿈을 내가 이루고 싶은 목표에 적어두셨는데,
무엇인가를 이루고 잘 하기 위해서는 시간이 절대적으로 필요하기 떄문에
한 가지에 집중하고, 그것을 이룰 때 걸리는 시간을 생각해서 현실적이게 생각해라는 조언을 아낌없이 해주셨습니다.
그래서 저는 제가 이루게 될 목표에 대해 걸리게 되는 예상 시간은 어느정도가 될지를 생각해보게 되었습니다.
할일 : 비전보드 재점검
저의 비전보드에 비전은
목표는 40억을 10년안에 달성하는것!
목표 수익률은 20%
이를 하루 시간단위로 단계를 세분화하여 만들었을 때,
2시간 독서, 2시간 글쓰기(카페/블로그 등)
목실시금부(2개글)/응원댓글(5개)/
등이 매일 해야하는 작은 일들이있었는데요.
초록색으로 수치를 추가하여 조금더 구체화 했습니다.
그리고 주말에는 못했던 것들을 추가적으로 더 할 수 있는 시간을 가지려고해요.
(예전에 수험생활때 하던 방식인데 도움이 되었습니다. 주말에 한주의 보강시간가지기)
목실시금부는 으로는 제가 사용하기 편한 엑셀을 만들어서
구글 시트로 활용해야겠다고 생각했는데, 생각보다 마음에 들게 만들기가 어려워서
고민중입니다....(제작 보류..)
그리고 가끔 하루 할일을 다 못할때도 있지만,
내일은 더 잘할 수 있다는 믿음을 가지고 공식적으로 꼭 올리기! (목실시금부 등)
절대 포기하지 않기!
#부가가치 있는 분야에서 전문가 되기
1만시간의 법칙에 따라
당분간은 투자에 시간투자를 가장 높히려고 합니다.
1만시간의 법칙
아마 다들 들어보셨을거같아요.
이걸 제 삶에 어떻게 적용할지를 생각해보려고합니다.
-
너바나님은 주당 20시간을 추천하셨습니다!
- 적용해보기 -
엑셀로 살포시 계산을 해봤습니다.
- 시간 산정 기준 -
DAY : 1만시간을 매일매일 한다면 걸리는 시간
WEEK : 1만시간 주당 할당시간
주말 : 주말 사용가능시간 (저의 경우에는 30시간 고정)
평일 : 주말을 채우고 잔여시간
2년안에 1만시간을 채우려면 하루에 14시간/ 주당 96시간을 채워하는군요. (넘 빡세서 선택하지 않겠습니다.)
저는 3년안에 1만시간을 채워보려고 합니다.
주말(토요일 일요일) 15시간/ 평일은 7시간 정도 채우는 것이 목표입니다.
이번주 3월 13일 월요일 실적인데요.
투자공부하는 시간이 한시간 반이라니....
평일에 7시간...정말 쉽지않은 일이었습니다.
핑계는 나중에 저자신을 부끄럽게 만들겠죠.....
오늘 아침(화요일 오전)에 많은생각이 들었습니다.
일어날까, 말까부터,,,,,
그렇지만 시간가계부가 저의 하루를 데이터로 말해주고있습니다.
시간을 좀 더 늘려야겠습니다.
#Do 의 가치
너바나님께서 투자는 정글이라고 하셨습니다.
과연 저희는 어디쯤위치에 있을까요? 라고 하셨을 때
초원에 있는 풀이라고 하셨는데요.
사실 저는 초원안에 화초같다는 생각을 했습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
(나는 화초이다....화초이다...)
왜 저자신이 바뀌지 않았을까? 하는 생각을 했었는데요.
사실 책만 열심히 읽었고, 종잣돈 모으는데 머물러서 그렇다는 결론이 났습니다.
그리고 중개사무소에 들어가는게 너무 두려웠어요...
그래서 내마반을 들을때 겨우 과제로 부동산에 사장님과 매물을 보러가는
경험을 했습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
화초 그자체였던거같네요...
(삐빅 - 화초입니다)
Do!!! 하자하자하자! (아래사진링크 한번 보셔도 좋을거같습니다! 그냥 하자!!!)
그냥하는 것에 대한 가치를 꼭 기억하고 계속 끝까지 해야겠습니다.
그중에서 무엇을 할것인가? 라는 물음에는
이번주에 떠나게될 분위기임장보고서 작성에 집중해야겠다는 생각을 했습니다.
뜬구름 잡지말고 작은 한걸음부터 나아가겠습니다......
행동으로 이어나가겠습니다.
#부자 BM하기
투자는 농사다!
싸게사서 비싸게 팔자!
장기보유하자!
한번쯤은 들어본 이야기였습니다. 아쉬운 점은, 알기만 하고 행동으로 적용한적이없었다는 점이죠...
중요한점은 확실히 머리속에 박아놓고
절대 저 원칙을 잊고 투자하면 안된다는 것을 깨달았습니다.
-
아파트라는 투자씨앗을 통해, 농부의 마음으로 수확물이 잘 익어가게끔 하겠습니다.
-
신기한 점은 주식과 부동산 투자의 원칙도 비슷하다는 느낌을 받았다는 것입니다.
주식의 귀재이신분이 쓴 책에서도 투자를 농부의 마음으로 하셨다고 하더라고요.
그 자산의 적정가격을 아는 것이 결코 쉽지않지만
이를 집중해서 저평가된 물건을 사서 기다리고 예상수익률을 상회할 때!
비싸게 파는것이 중요하다는 것을 마음에 새겼습니다.
#부동산 가치판별법
나와 타인의 수요를 알고
객관적인 지표를 통해서 투자를 진행해야 한다는 것을 알게되었습니다.
타인의 수요란? 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드 등이 대표적입니다.
심장이 끌리는대로
매물과 사랑에 빠져서 객관적인 지표를 무시하게된다면,,,,,
DG다....(소근소근)
- 해야할 일 -
그동안 봤던 물건들은 많지는 않지만
비교평가를 게을리 했다는 생각이 들었습니다.
그래서
그동안 다녀온 부동산 매물들
네이버 부동산으로 손품엑셀 작성하기!로 했습니다.
파이팅
(송도/수지구청/동탄 등)
그리고 마실가듯이 중개사무소를 가보려고합니다.
이번달에 부동산 1~2개소의 중개사무소 다녀오기!
#부동산 투자기준
숲을 보고 나무를 보고 투자 기준을 잡아햐 한다는 것을 알려주셨습니다.
투자를 언제쯤 하면 되냐는 기준도 세워주셨는데요
바로 앞마당이 5개가되면 꼭! 실전투자 진행하기!!!!!
가치를 철저하게 따지고 신중하게 구매를 해야겠지만
투자를 한뒤에 새로운 세계가 열릴거라고 생각합니다.
(행동을 하자!)
#너바나 레시피
인간은 과거 3년이 영원할 것 이라고 생각한다고 하셨습니다.
취준생에서 직장인이 된지 얼마안되었고
상승장에서 하락장으로 들어간지 얼마안된 변곡점의 시기여서
아직은 많이 와닿지는 않았지만,
3년뒤에도 직장을 다니고 있을거고,
3년뒤에도 하락장이지 않을까? 하는 생각을 하게 될것이라는 생각이들었습니다.
너바나님께서 알려주신
소금 적당히, 간장 적당히, 마늘 적당히 레시피를
매번 투자할때마다, 투자 공부할때마다
이 맛이 맞는건지를 확인하면서
신중하게
내돈을 잃지않게 집중해서 해야겠다는 생각이 들었습니다.
- 할일 -
너바나님 2주차 강의 정리 한번더하기(완료)
블로그 올리기!(완료)
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너바나님의 열정적인 강의에 시간가는 줄 모르고 듣게되었습니다.
열정과 지식을 나눠주신 너바나님 감사합니다...
그리고
후기 읽어주셔서 감사합니다 :)
좋은 하루 보내세요!!!!!!
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